El banco virtual de Banesto, Ibanesto.com, sube el listón de los depósitos a un mes: 15% TAE –lo que da, en realidad, un 1,25% de rentabilidad, fruto de prorratear la retribución gancho entre los doce meses del año–.

Pero conseguir este tipo de interés es necesario contratar una hipoteca –cobra euribor más 0,35%– en el plazo máximo de un año y medio. Si el cliente no la contrata, el depósito sólo remunera a un 3,5% TAE. Por eso, Banesto los denomina depósitos hipotecarios, en los que permite invertir, como máximo, 50.000 euros.

Según con quien hables, la Hipoteca Naranja de ING Direct es un chollo o una tomadura de pelo. Creo que ninguno de los dos extremos está en lo correcto, veamos por qué:

• Piden mucha documentación y el proceso para conseguir la Hipoteca Naranja de ING Direct es muy lento. Miran con lupa cada hipoteca que conceden
• Me dicen que al menos en ocasiones, subcontratan el proceso de firma para “lavarse las manos” según que complicaciones.
• Son muy muy exigentes con las garantías para conceder una Hipoteca Naranja de ING Direct. En más de un caso (conozco funcionarios con un buen sueldo al que se la han denegado), de forma incomprensible
• Eso sí, una vez concedida, la Hipoteca Naranja de ING Direct tiene las mejores condiciones del mercado: no penalización por cancelación total o parcial, el tipo TAE pagado que se refleja en la ausencia de comisiones. Interés variable euribor + 0.33 a día de hoy.

Caixa Manresa es la última entidad que ha lanzado una hipoteca inversa, bajo la denominación de Pensión Hogar. El nuevo producto ofrece una pensión vitalicia ligada a la vivienda, que permite, mediante una garantía hipotecaria sobre la vivienda, una renta mensual a las personas de más de 70 años sin dejar de ser propietarios.

La renta mensual se calcula en función del valor de la vivienda (la tasación) y también depende de la edad y sexo de la persona que lo solicita (vamos, de las expectativas de que se muera). Así, por ejemplo, un hombre de 75 años que tiene una vivienda valorada en 300.000 euros percibirá una renta mensual para toda la vida de 815 euros.